Przewodnik po zgodach KOWR. Jak skutecznie nabyć nieruchomość rolną?

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) sprawuje nadzór nad transakcjami dotyczącymi gruntów rolnych, co wiąże się w niektórych przypadkach z koniecznością uzyskania zgody na zakup lub sprzedaż ziemi rolnej.

Z tego artykułu dowiesz się:

1. Do czego potrzebna jest zgoda na nabycie nieruchomości rolnej od KOWR?
2. Kiedy musisz uzyskać zgodę na nabycie nieruchomości rolnej od KOWR?
3. Jak wygląda proces uzyskania zgody na nabycie nieruchomości rolnej od KOWR?

Po co jest potrzebne uzyskanie zgody na nabycie nieruchomości rolnej od KOWR? 

Obowiązek uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej ma na celu ochronę ziemi rolnej przed:

• jej niekontrolowanym wykupem,
• spekulacją (czyli kupowaniem ziemi tylko w celu szybkiej sprzedaży z zyskiem),
• zmianą przeznaczenia gruntów z rolniczych na nierolnicze.

Państwo chce mieć pewność, że ziemia rolna trafi do rolników, a nie np. inwestorów czy firm.

Kto może kupić ziemię rolną bez zgody na nabycie nieruchomości rolnej?

Co do zasady tylko rolnik indywidualny ma możliwość swobodnego zakupu nieruchomości rolnej, nie może jej jednak odsprzedać ani wydzierżawić przez 5 lat bez spełnienia określonych warunków.

Kim jest rolnik indywidualny?

Rolnik indywidualny jest osobą, która spełnia następujące warunki:

• jest właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o powierzchni do 300 ha,
• posiada kwalifikacje rolnicze,
• mieszka co najmniej 5 lat w gminie, w której znajduje się przynajmniej jedna z nieruchomości rolnych wchodząca w skład gospodarstwa,
• przez ten okres osobiście prowadzi gospodarstwo rolne.

Co robi KOWR?

KOWR ma za zadanie przeprowadzić analizę transakcji i ocenić, czy sprzedaż jest uzasadniona.

Jest to narzędzie kontroli, które ma zapobiegać obchodzeniu przepisów i wspierać utrzymanie ziemi rolnej w rękach rolników.

Kiedy musisz uzyskać zgodę KOWR? 3 główne przypadki

Przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wskazują kilka sytuacji, w których musisz wystąpić o zgodę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Poniżej omówimy trzy najczęściej spotykane scenariusze.

1. PRZYPADEK: Zgoda na wcześniejszą sprzedaż ziemi rolnej (przed upływem 5 lat)

Jeśli kupiłeś ziemię rolną, Twoim obowiązkiem jest prowadzenie na niej gospodarstwa przez co najmniej 5 lat.

W tym czasie nie możesz:

• sprzedać tej ziemi,
• oddać tej ziemi w dzierżawę.

Kiedy można sprzedać ziemię rolną przed upływem 5 lat?

Istnieją sytuacje, w których właściciel chce sprzedać grunt przed upływem 5 lat. W takim przypadku konieczne jest wystąpienie do KOWR o zgodę na wcześniejszą sprzedaż ziemi rolnej (przed upływem 5 lat).

W wyjątkowych, uzasadnionych przypadkach – Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może wydać taką zgodę na rzecz wnioskodawcy.

Zgoda może zostać wydana, gdy występuje „ważny interes właściciela” lub „interes publiczny”.

W jakich sytuacjach można liczyć na uzyskanie zgody KOWR na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnej?

1. Trwałe lub długotrwałe pogorszenie stanu zdrowia właściciela – jeśli właściciel nieruchomości rolnej uległ wypadkowi lub zdiagnozowano u niego chorobę, która może utrudniać prowadzenie działalności rolniczej, prawdopodobnie uda mu się otrzymać zgodę na sprzedać działki przed upływem 5 lat.
2. Zmiana miejsca zamieszkania właściciela nieruchomości rolnej, która miałaby charakter stały albo względnie długotrwały.
3. Sytuacja finansowa, gdy zbycie działek jest jedynym możliwym rozwiązaniem, aby zaspokoić wierzycieli/pokryć koszty leczenia zdrowia właściciela lub jego członków rodziny itp.

Wymienione powyżej przypadki to jedynie przykłady pozwalające zobrazować, co może zostać potraktowane jako ważny ważny interes publiczny lub ważny interes właściciela. W praktyce wachlarz dopuszczalnych zdarzeń jest znacznie szerszy, a kluczowe jest odpowiednie uzasadnienie i udokumentowanie zaistniałej sytuacji. Jeżeli przedstawisz wiarygodne okoliczności uniemożliwiające racjonalne gospodarowanie nieruchomością rolną – masz realne szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku także w bardziej nietypowych sytuacjach.

Uwaga: Zwykła chęć zysku czy zmiana planów nie zostaną potraktowane jako wystarczający powód.

Należy przedstawić nadzwyczajne okoliczności niezależne od Twojej woli i odpowiednio je uzasadnić. We wniosku do KOWR trzeba dołączyć dokładny opis zaistniałej sytuacji oraz dokumenty potwierdzające przedstawione okoliczności.

Jako dokumenty potwierdzające spełnienie przesłanek rozumiemy wszystko, co może przyczynić się do stwierdzenia ich zaistnienia, a nie jest sprzeczne z prawem. W szczególności mogą to być: dokumenty urzędowe, zaświadczenia, zeznania świadków oraz opinie biegłych.

Jak wygląda wniosek o wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnej?

Wniosek powinien zawierać:

• Dane wnioskodawcy – imię i nazwisko (lub pełna nazwa), adres zamieszkania/ siedziby, PESEL, dla cudzoziemców: kod kraju, numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości;
• Opis nieruchomości rolnej – województwo, powiat, gmina, obręb, numery działek ewidencyjnych, powierzchnia, numer księgi wieczystej;
• Jednoznacznie określone żądanie – prośba o zgodę na zbycie/oddanie w posiadanie innym podmiotom przed upływem 5 lat;
• Uzasadnienie – omówiony wyżej interes właściciela lub interes publiczny, powołanie na konkretne dowody i fakty;
• Podpis właściciela – w przypadku współwłasności – wszyscy współwłaściciele muszą podpisać pismo;
• Załączniki:
  – wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład zbywanej nieruchomości rolnej;
  – odpis księgi wieczystej lub informacja o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;
  – podstawa nabycia nieruchomości rolnej, np. akt notarialny, prawomocne orzeczenie sądu, umowa dziedziczenia;
  – dowody uzasadniające ważny interes właściciela nieruchomości rolnej lub interes publiczny – najważniejszy z załączników;
  – dowód uiszczenia opłaty skarbowej – 10 zł (dodatkowe 17 zł, jeśli działa pełnomocnik).

Zobacz jak wygląda przykładowy wniosek o wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnej.

Pokaż cały dokument

Zgoda KOWR

• Jeżeli KOWR przychyli się do wniosku – wyda decyzję, w której wyrazi zgodę na sprzedaż nieruchomości rolnej.
• Decyzja jest ważna przez rok – masz 12 miesięcy na sprzedaż ziemi.
• Po tym czasie musisz złożyć nowy wniosek.

Wniosek taki należy kierować do oddziału terenowego KOWR, właściwego ze względu na położenie nieruchomości, którą chcesz sprzedać.

Zobacz, jak wygląda przykładowa decyzja KOWR dot. zbycia nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat.

Pokaż cały dokument

Kiedy NIE musisz uzyskiwać zgody KOWR na zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat?

Zgoda KOWR nie jest potrzebna, gdy:

1. Ziemię nabyto:
   – w drodze dziedziczenia;
   – w wyniku działu spadku;
   – przez zapis windykacyjny (zapis w testamencie, który przenosi własność);
2. Ziemia spełnia kryteria lokalizacyjne:
   – znajduje się w granicach administracyjnych miasta i ma powierzchnię mniejszą niż 1 ha;
3. Sprzedaż nieruchomości rolnej jest na rzecz określonych podmiotów:
   – Skarbu Państwa;
   – jednostki samorządu terytorialnego;
   – kościoła lub związku wyznaniowego w określonych przypadkach;
   – osoby bliskiej.

Za osobę bliską uznaje się:

• małżonka,
• dzieci, wnuki, a także osoby przysposobione (czyli adoptowane),
• rodziców i dziadków,
• rodzeństwo,
• dzieci rodzeństwa – czyli siostrzeńców i bratanków,
• ciocie i wujków – czyli rodzeństwo rodziców,
• teściów – czyli rodziców współmałżonka,
• zięcia i synową – czyli małżonków naszych dzieci,
• ojczyma i macochę,
• pasierbów – czyli dzieci współmałżonka z innego związku,
• osoby, które nas adoptowały.

2. PRZYPADEK: Zgoda, gdy kupujesz ponad 1 ha ziemi rolnej bez wykształcenia rolniczego (przez portal e-rolnikiem)

Nabywcą nieruchomości rolnej w Polsce może być wyłącznie rolnik indywidualny.

Jeśli jednak nie jesteś rolnikiem indywidualnym i chcesz nabyć grunt rolny o powierzchni powyżej 1 ha, konieczne będzie uzyskanie zgody KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. W przypadku braku takiej zgody – notariusz nie będzie mógł zawrzeć ostatecznej umowy przeniesienia własności.

Jak wygląda procedura uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 1 ha bez wykształcenia rolniczego ani statusu rolnika?

1. Umowa przedwstępna u notariusza

Co podpisujemy?

Akt notarialny „warunkowy” – własność przechodzi dopiero, gdy decyzja KOWR stanie się ostateczna.

W akcie wpisujemy m.in. uzgodnioną cenę, terminy i klauzulę „umowa przyrzeczona zostanie zawarta dopiero po uzyskaniu zgody KOWR na nabycie nieruchomości rolnej„.

2. Ogłoszenie na portalu e-Rolnik

Ogłoszenie zazwyczaj publikuje sprzedający.

Co co najmniej powinno zawierać ogłoszenie?

• dane ewidencyjne, powierzchnię, numer księgi wieczystej;
• opis zabudowy;
• informację o przeznaczeniu sprzedawanej nieruchomości rolnej z w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/decyzji o warunkach zabudowy;
• cenę;
• termin na składanie ofert nie krótszy niż 30 dni.

Pokaż cały dokument

3. 30-dniowe „okno” dla rolników

To czas, w którym rolnicy indywidualni mogą w odpowiedzi na ogłoszenie złożyć ofertę zawierającą m.in. proponowaną cenę zakupu nieruchomości rolnej i oświadczenie o statusie rolnika.

Oferta złożona przez innego rolnika w portalu e-rolnik będzie nieważna, gdy:

• cena proponowana jest niższa od ceny wskazanej w ogłoszeniu o więcej niż 5%;
• została złożona po upływie wyznaczonego w ogłoszeniu terminu;
• rolnik wycofał się lub utracił zainteresowanie.

Jeżeli zgłosi się chociaż jeden rolnik, który spełni te warunki, to sprzedający powinien zawrzeć z nim umowę.

4. Wniosek o zgodę KOWR na nabycie nieruchomości rolnej

Wniosek powinien zawierać:

• dane zbywcy i nabywcy – imię i nazwisko/ nazwa, adres zamieszkania/siedziby, w przypadku osoby fizycznej – numer PESEL/kod kraju oraz numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości,
• oznaczenie zbywanej nieruchomości rolnej – numer działki ewidencyjnej, powierzchnia działki, klasa gruntu, obręb i gmina, w której położona jest działka,
• uzasadnienie wniosku – cel w jakim nieruchomość jest nabywana, oraz planowany sposób jej wykorzystania;
• Do wniosku należy dołączyć m.in.:
• wypis z ewidencji gruntów i budynków,
• odpis z księgi wieczystej lub informację o jej numerze,
• zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego,
• oświadczenie zbywcy, że nie udało się sprzedać ziemi rolnikowi indywidualnemu i jaka została ustalona cena sprzedaży (przykładowe oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej znajduje się poniżej),

Wniosek należy złożyć w oddziale terenowym KOWR właściwym dla położenia gruntu. Dokumenty powinny zostać złożone w oryginale lub w formie poświadczonej kopii (np. przez notariusza). Składając dokumenty osobiście – kopie mogą zostać potwierdzone przez pracownika KOWR po pokazaniu oryginału.

Zobacz jak wygląda przykładowy wniosek, który spełnia wymogi formalne:

• dane zbywcy i nabywcy – imię i nazwisko/ nazwa, adres zamieszkania/siedziby, w przypadku osoby fizycznej – numer PESEL/kod kraju oraz numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości,
• oznaczenie zbywanej nieruchomości rolnej – numer działki ewidencyjnej, powierzchnia działki, klasa gruntu, obręb i gmina, w której położona jest działka,
• uzasadnienie wniosku – cel w jakim nieruchomość jest nabywana, oraz planowany sposób jej wykorzystania;

Do wniosku należy dołączyć m.in.:

• wypis z ewidencji gruntów i budynków,
• odpis z księgi wieczystej lub informację o jej numerze,
• zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego,
• oświadczenie zbywcy, że nie udało się sprzedać ziemi rolnikowi indywidualnemu i jaka została ustalona cena sprzedaży (przykładowe oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej znajduje się poniżej),

Wniosek należy złożyć w oddziale terenowym KOWR właściwym dla położenia gruntu. Dokumenty powinny zostać złożone w oryginale lub w formie poświadczonej kopii (np. przez notariusza). Składając dokumenty osobiście – kopie mogą zostać potwierdzone przez pracownika KOWR po pokazaniu oryginału.

Pokaż cały dokument

5. Cena transakcyjna

Pamiętaj, że cena sprzedaży nieruchomości rolnej nie może być niższa niż 95% ceny z ogłoszenia na portalu e-Rolnik.

Przykład:

Jeśli umawiamy się na cenę w wysokości 300.000 zł, to ogłoszenie na e-Rolnik może wykazywać cenę ok. 316.000 zł – nie możemy zawyżać ceny w ogłoszeniu.

Dodatkowo, jeśli cena nieruchomości rolnej z jakiś szczególnych powodów odbiega od ceny ziemi rolnej, to musimy posiadać operat przygotowany przez rzeczoznawcę majątkowego, który to wykazuje.

Przykład:

Nasz klient sprzedawał zabytkowy pałac postawiony na ziemi rolnej – musieliśmy uzyskać taki operat ze względu na wysoką wartość całej nieruchomości.

Kiedy KOWR może odmówić wydania zgody?

Poza kwestiami wystawienia ogłoszenia i złożenia wniosku, KOWR weryfikuje także inne kwestie, takie jak np.:
– czy zobowiązałeś się do prowadzenia działalności rolniczej na kupowanej ziemi,
– czy transakcja nie spowoduje nadmiernej koncentracji gruntów rolnych (to sytuacja, w której jedna osoba lub firma posiadałyby zbyt dużo ziemi rolnej, co mogłoby utrudnić dostęp do ziemi rolnej innym rolnikom).

Jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione, otrzymasz decyzję wyrażającą zgodę na nabycie nieruchomości rolnej. Podobnie jak w przypadku zgodny na wcześniejszą sprzedaż – decyzja jest ważna przez rok.

Zobacz jak wygląda przykładowa decyzja KOWR dot. nabycia nieruchomości rolnej.

Pokaż cały dokument

3. PRZYPADEK: Zgoda przy zakupie ponad 1 ha ziemi rolnej z wykształceniem rolniczym

Trzeci scenariusz dotyczy osób, które posiadają kwalifikacje rolnicze mimo braku formalnego statusu rolnika indywidualnego.

Kto może skorzystać z tej możliwości?

Osoba która ma kwalifikacje rolnicze, ale nie spełnia wszystkich warunków, aby zostać potraktowana jako rolnik indywidualny, np.

• nie prowadzi gospodarstwa od 5 lat,
• nie ma jeszcze ziemi rolnej, ale planuje zacząć działalność rolniczą,
• nie mieszka w odpowiedniej gminie.

Kwalifikacje rolnicze posiada osoba spełniająca jeden z poniższych warunków:

Jak wygląda procedura uzyskania zgody KOWR wyłącznie z wykształceniem rolniczym?

1. Zgromadź dokumenty – przede wszystkim: dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze.
2. Wypełnij wniosek do KOWR.
3. KOWR przeanalizuje wniosek i sprawdzi czy posiadasz kwalifikacje rolnicze.
4. KOWR wyda decyzję
   

Jeśli wszystko będzie się zgadzało – KOWR wyda zgodę na zakup ziemi rolnej.

Zobacz jak wygląda przykładowa zgoda na nabycie nieruchomości rolnej ze względu na wykształcenie rolnicze:

Warunki konieczne po uzyskaniu zgody na nabycie nieruchomości rolnej:

• trzeba się zobowiązać do samodzielnego prowadzenia działalności rolniczej na tej nieruchomości rolnej,
• obowiązuje zakaz sprzedaży i dzierżawy nieruchomości rolnej przez 5 lat, bez zgody KOWR.

Jeśli nie spełnisz tych warunków – KOWR może dochodzić unieważnienia transakcji.

Jak uzyskać w łatwy sposób kwalifikacje rolnicze?

Istnieje kilka ścieżek zdobycia kwalifikacji rolniczych, nawet dla osób, które nie ukończyły szkół rolniczych.

1. Kwalifikacyjny kurs zawodowy – to najszybsza i najprostsza droga na zdobycie kwalifikacji rolniczych.

Jak to działa?

• Kursy przygotowują do zawodu, np. rolnik (ROL.04) albo technik rolnik (ROL.10);
• Czas trwania zajęć to zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy;
• Po zdanym egzaminie otrzymujesz certyfikat kwalifikacji rolniczych, który jest akceptowany zarówno przez KOWR jak i inne instytucje.

Dla kogo?

• Kurs jest przeznaczony dla każdego, kto ukończył 18 lat;
• Przystąpienie do kursu nie wymaga wyższego wykształcenia ani matury.

Inne (dłuższe) drogi do uzyskania kwalifikacji rolniczych

Jeżeli czas Ci na to pozwala lub zależy Ci na tytule naukowym, możesz zdecydować się na jedną z poniższych ścieżek:

2. Studia rolnicze

Wykształcenie wyższe rolnicze zagwarantuje nam ukończenie takich kierunków jak:

• rolnictwo;
• ogrodnictwo;
• weterynaria;
• technika rolnicza i leśna;
• zootechnika;
• architektura krajobrazu;
• rybactwo;

Studia trwają zwykle 3-5 lat.

Możliwe jest także skończenie innego kierunku, jeśli zawierał min. 120 godzin zajęć z produkcji roślinnej i zwierzęcej.

3. Studia podyplomowe w zakresie rolnictwa

Dla osób, które mają już dyplom szkoły wyższej (licencjat/ inżynier, magister – z dowolnego kierunku).

Trwają zazwyczaj 2 semestry (rok).

Studia podyplomowe uznaje się za rolnicze, jeśli ich program obejmuje co najmniej jedno z zagadnień: ekonomika rolnictwa, organizacja/ technologia produkcji rolnej, marketing artykułów rolnych, rachunkowość rolnicza lub agrobiznes.

• rolnictwo;
• ogrodnictwo;
• weterynaria;
• technika rolnicza i leśna;
• zootechnika;
• architektura krajobrazu;
• rybactwo;

Studia podyplomowe w zakresie rolnictwa

Obowiązki po nabyciu ziemi

Na nabywcy nieruchomości rolnej spoczywają pewne obowiązki przez kolejne lata. Do obowiązków tych należą:

• Prowadzenie gospodarstwa rolnego min. 5 lat.
  Kupując ziemię rolną (niezależnie, czy jako rolnik indywidualny, czy za zgodą KOWR), zobowiązujesz się do tego, że będziesz osobiście prowadził na niej działalność rolniczą przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia. W praktyce oznacza to, że powinieneś faktycznie użytkować tę ziemię rolniczo. 5-letni okres jest liczony od dnia nabycia nieruchomości rolnej, po upływie tego terminu ograniczenia wygasają.
• Zakaz zbywania nieruchomości rolnej lub dzierżawy w tym okresie.
  Jest to drugi, kluczowy obowiązek po nabyciu ziemi. Przez okres pięciu lat nie można sprzedawać działki, zamienić, podarować, wnieść do spółki ani w jakikolwiek sposób przenieść jej własności na kogoś innego. W tym czasie nie można jej także wydzierżawić ani użyczyć komuś.
  Wyjątki od tego obowiązku zostały omówione powyżej.
• Konieczność zamieszkiwania w gminie (jeśli dotyczy).
  Obowiązuje w sytuacji, gdy ziemię nabywa osoba spoza lokalnej społeczności, za zgodą KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. W takich przypadkach KOWR często wymaga, aby złożono zobowiązanie do zamieszkiwania w ciągu najbliższych 5 lat w gminie, w której znajduje się nabywana nieruchomość.

Przykład:
Jeśli kupujesz 20 ha na wsi, dotychczas mieszkałeś w mieście oddalonym o 300 km od miejsca położenia zakupionej nieruchomości rolnej – KOWR może wymagać przeprowadzenia się do tej gminy i zamieszkiwania tam przez 5 lat od nabycia gruntu.

9 sposobów na zakup działki rolnej bez statusu rolnika

Kiedy osoba niebędąca rolnikiem może kupić ziemię rolną bez uzyskania zgody na nabycie nieruchomości rolnej od KOWR?

Zgoda KOWR na nabycie nieruchomości rolnej nie jest wymagana, jeśli nieruchomość rolną nabywa się:

• przez osobę bliską zbywcy;
• działka jest o powierzchni mniejszej niż 1 ha;
• nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku;
• kupno następuje w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego;
• nabycie nieruchomości rolnej wynika z przekształceń podmiotów gospodarczych: w wyniku podziału albo łączenia spółek handlowych, w wyniku przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową.

Ziemia rolna mniejsza niż 1 ha – o czym warto wiedzieć przy nabyciu takiej nieruchomości rolnej?

Nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może nabyć każdy zainteresowany, nawet jeśli nie jest rolnikiem.

Uzyskanie zgody na nabycie nieruchomości rolnej Dyrektora Generalnego KOWR nie jest wymagane.

Uwaga! KOWR ma prawo pierwokupu, czyli:

• Po zawarciu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, KOWR ma miesiąc na podjęcie decyzji, czy Skarb Państwa odkupi działkę;
• Jeśli KOWR nie zgłosi zamiaru pierwokupu – umowa staje się ostateczna;
• Jeśli KOWR zgłosi zamiar pierwokupu – Skarb Państwa nabywa grunt na tych samych warunkach co kupujący.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat zakupu ziemi rolnej bez statusu rolnika indywidualnego, zapoznaj się z naszym artykułem: Kto może kupić ziemię rolną bez zgody KOWR? Jak zostać rolnikiem?

Potrzebujesz pomocy przy procedurze związanej z KOWR?

Mamy nadzieję, że ten artykuł był dla Ciebie pomocny w zrozumieniu, kiedy i w jaki sposób uzyskać zgodę KOWR – zarówno w przypadku zakupu ziemi rolnej jak i przy sprzedaży nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat.

Pamiętaj, że błędy w procedurze lub niepełna dokumentacja mogą znacznie opóźnić lub całkowicie uniemożliwić zawarcie umowy, dlatego warto podejść do tego odpowiednio przygotowanym.

Jeżeli potrzebujesz pomocy w poprowadzeniu Twojej sprawy – możesz na nas liczyć. Nasz zespół prawny pomoże Ci:

• ocenić, czy Twoja sytuacja wymaga zgody KOWR,
• przygotować wniosek wraz z załącznikami,
• wystawić poprawne ogłoszenie na portalu e-Rolnik,
• odwołać się od negatywnej decyzji KOWR,
• przygotować się do sprzedaży lub zakupu nieruchomości rolnej.

Zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią.