Komentarze do: Kto może wybudować dom na działce siedliskowej?

Autor: Adw. Jakub Al-Shaick

Adw. Jakub Al-Shaick — Sun, 28 Dec 2025 20:58:19 +0000

W odpowiedzi do Wojciech Nalepa Nieruchomości.

Dziękuję!
Niestety nie wszystkie urzędy zdecydowały się udzielić odpowiedzi w sprawie zabudowy zagrodowej.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick
tel. 531-735-280
e-mail: j.alshaick@prawnik-nieruchomosci.pl

Autor: Wojciech Nalepa Nieruchomości

Wojciech Nalepa Nieruchomości — Wed, 17 Dec 2025 13:19:54 +0000

Świetna robota! Jestem pod ogromnym wrażeniem wykonanej pracy z tymi listami i odpowiedziami urzędów.
Brakuje mi powiatu lubelskiego… bo samo miasto Lublin i miasta wojewódzkie, raczej skrajnie rzadko wydają na terenach miast decyzje PnB na zabudowę zagrodową.
Robota genialna!
Pozdrawiam serdecznie! 🙂

Autor: Adw. Jakub Al-Shaick

Adw. Jakub Al-Shaick — Thu, 11 Sep 2025 04:49:30 +0000

W odpowiedzi do panetek.

Dzień dobry,
To zależy od treści MPZP, musiałbym zapoznać się z działką, żeby pomóc w tej sprawie. Zapraszam do kontaktu mailowego z podaniem numeru działki.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Autor: panetek

panetek — Thu, 11 Sep 2025 03:59:56 +0000

Dzień dobry,
Jestem właścicielem – nie-rolnikiem działki poniżej 1 ha na terenie zabudowy zagrodowej (istnieje MPZP).
Na działce jest dom jednorodzinny, wolnostojący, wymagający generalnego remontu. Jakie ingerencje w bryłę domu wchodzą w rachubę bez pozwolenia na budowę (rozbudowę, nadbudowę) w tym przypadku? Planuję dobudować do domu zadaszony taras do 35 m2 lub/i ganek, zmienić wielkość otworów okiennych (okno tarasowe), zmienić przeznaczenie nieużytkowego poddasza w mieszkalne przez dobudowanie 75 cm ściany kolankowej. Wszystko to według zleconej i wykonanej ekspertyzy. Dziękuję

Autor: Adw. Jakub Al-Shaick

Adw. Jakub Al-Shaick — Sun, 31 Aug 2025 11:07:10 +0000

W odpowiedzi do Łukasz.

Dzień dobry Panie Łukaszu,
Jeśli starostwo przeniesienie pozwolenie na zabudowę siedliskową na Pana, to nie powinno być problemu, ale lepiej będzie jeśli zapoznałbym się z dokumentami w celu potwierdzenia. Zapraszam do kontaktu mailowego j.alshaick@prawnik-nieruchomosci.pl
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Autor: Adw. Jakub Al-Shaick

Adw. Jakub Al-Shaick — Sun, 31 Aug 2025 11:02:33 +0000

W odpowiedzi do K***.

Dzień dobry,
Trzeba byłoby uzyskać warunki zabudowy i dokonać zgłoszenia.
Zapraszam do kontaktu mailowego j.alshaick@prawnik-nieruchomosci.pl wraz z podaniem numeru działki, żebym mógł zapoznać się ze sprawą.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Autor: Adw. Jakub Al-Shaick

Adw. Jakub Al-Shaick — Sun, 31 Aug 2025 11:01:15 +0000

W odpowiedzi do Kasia.

Dzień dobry,
Po zakończeniu budowy na pewno tak.
W trakcie budowy – zależy od starostwa, niektóre nie godzą się na przepisanie pozwolenia na budowę zagrodową / siedliskową.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Autor: Łukasz

Łukasz — Tue, 19 Aug 2025 20:07:17 +0000

Dzień dobry, nie jestem rolnikiem i chciałbym kupić działkę siedliskową z wydanymi warunkami zabudowy zagrodowej o wielkości 1000 m2. Działka nie posiada MPZP. Obecny właściciel (rolnik) wystąpił o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, rozpoczął budowę domu jednorodzinnego, który aktualnie jest w stanie surowym otwartym. Planuję kupno tej nieruchomości z rozpoczętą budową, oraz zgłoszenie do urzędu o przeniesienie pozwolenia na budowę domu na moją osobę. Czy taki „proces zakupu” w świetle obowiązującego prawa niesie ze sobą jakieś ryzyko? W ewidencji 500m2 działki posiada status R, natomiast druga połowa została przekształcona w status Br, całość znajduje się na ziemi klasy IIIb. W gminie oraz PINB nie widzą problemu z przeniesieniem pozwolenia na budowę, czy mogą spotkać mnie jakieś nieprzyjemności przy próbie zakończeniu budowy domu? Pozdrawiam

Autor: K***

K*** — Fri, 18 Jul 2025 10:24:59 +0000

Witam,

Działka 2 ha, w większości użytki rolne bez MPZP (R; tylko formalnie, bo w praktyce nieużytki – zarośla i zadrzewienia), z małym fragmentem (użytek B) zabudowanym budynkiem jednorodzinnym i ujętym w MPZP (przeznaczenie MU). Czy są szanse, aby na obszarze R (tj. nieobjętym MPZP) postawić dom do 70m bez zezwolenia?

Starostwo Pruszków – gmina aglomeracyjna, normy mechanizmu bilansowania i chłonności dawno przekroczone. Nie-rolnik.

Dziękuję 🙂

Autor: Kasia

Kasia — Mon, 14 Jul 2025 10:51:06 +0000

Dzień dobry, czy możliwy jest zakup przez nie rolnika domu w stanie surowym zamkniętym zbudowany na działce rolnej 1100 m2 pozwolenie na budowę uzyskał rolnik. Chcemy wziąć kredyt hipoteczny na ten zakup.