Dzień dobry,
Prawdopodobnie tak, ale niestety sprawa dotycząca zabudowy zagrodowej jest trochę bardziej złożona, dlatego bez sprawdzenia konkretnej działki nie jestem w stanie się wypowiedzieć. Zapraszam do kontaktu indywidualnego.
Tutaj znajdzie Pan też nasz materiał na temat zabudowy zagrodowej: https://www.youtube.com/watch?v=2Ctjb2O7HWE&t=63s
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick
tel. 531-735-280
e-mail: j.alshaick@prawnik-nieruchomosci.pl

Dzień dobry,
Jeśli część jest rolna, to nie można bez zgody KOWR (chyba, że wydzielimy grunt do zabudowy mieszkaniowej, wtedy można kupić taką działkę).
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick
tel. 531-735-280
e-mail: j.alshaick@prawnik-nieruchomosci.pl

czy w przypadku gruntu o łącznym obszarze 3ha, objętym MPZP z trzema różnymi symbolami, w tym jeden to „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usług
rekreacji” a grunt oznaczony jako IVa możliwym jest zakup takiej nieruchomości przez osobę niebędącą rolnikiem i rozpoczęcie procesu uzyskiwania PnB dla wskazanej części nieruchomości?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Chciałbym zaczerpnąć informacji, więc w skrócie i do rzeczy. Na wstępie, chyba najważniejsza informacja, że nie mam statusu rolniczego. Jestem zainteresowany zakupem działki (o pow. 28 a) sąsiadującej z działką rodziców (o pow. 9 a), co oczywiście po połączeniu skutkowałoby pozostaniem działki w rodzinie. Jednak działka (28 a) posiada oznaczenie „ŁIII”, a to podobno mówi, że może być jedynie zabudowa zagrodowa, czyli tylko rolnik może wybudować dom na tej działce. Ale… jest też do sprzedania działka o powierzchni 1,09 ha w sąsiadującym powiecie.
I pytanie brzmi:
Czy po zakupie działki (1,09 ha, oczywiście po zgodzie KOWR) będę mógł kupić działkę (z oznaczeniem „ŁIII”, o pow. 28 a), a przy tym uzyskam uprawnienie (z racji posiadania 1,09 ha gruntu) do wybudowania domu oraz budynku gospodarczego na tej działce („ŁIII”)?

Pozdrawiam

Dzień dobry,
warunki zabudowy nie kasują 5-letniego zakazu sprzedaży działki rolnej, ale można wystąpić do KOWR o zgodę na wcześniejszą sprzedać.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Dzień dobry,
Działkę, którą Pani kupiła za zgodą KOWR może Pani sprzedać po upływie 5 lat od jej nabycia. Ewentualnie można zwrócić się do KOWR o zgodę na wcześniejszą sprzedaż.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Dzień dobry,
Tak, można kupić na zgodę KOWRu albo kilka działek poniżej 1 ha, żeby łącznie ich powierzchnia przekroczyła 1 ha.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick

Dzień dobry,
Wygląda na to, że zgoda KOWR będzie potrzebna jeśli cały ten obszar stanowi jedną działkę. Jednak KOWR nie będzie miał tutaj prawa pierwokupu.
Jednak na pewno da się znaleźć sposób, żeby kupić bez zgody KOWR, ale tutaj już musiałbym zapoznać się z działką. Zapraszam do kontaktu mailowego j.alshaick@prawnik-nieruchomosci.pl wraz z podaniem numeru działki, żebym mógł zapoznać się ze sprawą.
Pozdrawiam serdecznie,
Adw. Jakub Al-Shaick